1546 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 345 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083902651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625191
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
58227083902651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 410 670 $ Poids 82 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 713 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 596 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 524 393 $ Poids 70 % |
| 4 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 789 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 165 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 521 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 462 883 $ Poids 52 % |
| 8 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 542 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 655 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 915 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 412 688 $ Poids 50 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 713 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 532 750 $ Poids 49 % |
| 12 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 707 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 542 017 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.