1515 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 7 198 $/m² · 83,8 m² · constr. 1977 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 363 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083902829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625194
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
58227083902829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 416 823 $ Poids 81 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 492 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 672 078 $ Poids 79 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 422 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 610 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 778 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 604 637 $ Poids 73 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 668 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 532 137 $ Poids 72 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 822 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 167 809 $ Poids 62 % |
| 7 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 768 $ Poids 61 % |
| 8 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 600 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 664 447 $ Poids 54 % |
| 9 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 767 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 707 $ Poids 53 % |
| 10 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 527 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 637 117 $ Poids 51 % |
| 11 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 469 692 $ Poids 51 % |
| 12 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 770 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 549 426 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.