1530 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 174,6 m² · constr. 1976 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 379 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083902883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625195
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
58227083902883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 300 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 426 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 744 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 554 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 795 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 562 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 754 840 $ Poids 57 % |
| 4 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 752 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 640 959 $ Poids 54 % |
| 5 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 657 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 760 329 $ Poids 49 % |
| 6 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 640 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 273 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 708 172 $ Poids 45 % |
| 7 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 750 758 $ Poids 42 % |
| 8 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 600 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 815 377 $ Poids 40 % |
| 9 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 693 $ Poids 27 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 515 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 870 $ Poids 26 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 515 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 870 $ Poids 26 % |
| 12 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 651 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.