3858 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 130 m² · constr. 1981 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 371 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083903118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625198
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
58227083903118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 491 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 585 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 637 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 909 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 448 $ Poids 67 % |
| 5 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 536 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 758 $ Poids 49 % |
| 6 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 513 $ Poids 49 % |
| 7 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 846 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 695 553 $ Poids 49 % |
| 8 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 827 390 $ Poids 46 % |
| 9 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 871 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 575 561 $ Poids 43 % |
| 10 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 501 012 $ Poids 41 % |
| 11 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 531 808 $ Poids 37 % |
| 12 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 716 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −57 548 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 739 118 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.