1475 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 113,8 m² · constr. 1980 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083903366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625202
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
58227083903366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 519 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 574 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 593 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 938 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 670 738 $ Poids 60 % |
| 5 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 981 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 823 917 $ Poids 58 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 801 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 654 756 $ Poids 56 % |
| 7 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 683 491 $ Poids 55 % |
| 8 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 878 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 537 212 $ Poids 55 % |
| 9 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 684 878 $ Poids 52 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 506 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 451 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 719 806 $ Poids 49 % |
| 11 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 146 $ Poids 48 % |
| 12 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 776 701 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.