1496 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 83,4 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083904078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625217
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
58227083904078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 810 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 415 864 $ Poids 73 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 698 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 670 564 $ Poids 70 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 630 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 609 083 $ Poids 70 % |
| 4 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 471 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 869 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 530 951 $ Poids 62 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 986 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 603 301 $ Poids 62 % |
| 7 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 793 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 604 $ Poids 54 % |
| 8 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 512 m · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 519 421 $ Poids 53 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 167 450 $ Poids 52 % |
| 10 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 836 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 358 $ Poids 50 % |
| 11 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 644 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 635 859 $ Poids 47 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 806 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 663 041 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.