1490 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083904209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625219
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
58227083904209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 431 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 579 286 $ Poids 81 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 636 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 079 $ Poids 80 % |
| 3 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 957 $ Poids 76 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 701 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 717 090 $ Poids 76 % |
| 5 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 502 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 253 643 $ Poids 72 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 649 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 871 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 567 415 $ Poids 67 % |
| 8 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 824 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 445 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 178 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 991 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 644 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 612 017 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.