3893 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 135,6 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083904246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625220
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
58227083904246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 569 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 009 $ Poids 81 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 663 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 651 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 960 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 475 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 573 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 764 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 517 $ Poids 55 % |
| 7 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 544 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 836 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 619 495 $ Poids 52 % |
| 8 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 628 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 674 162 $ Poids 49 % |
| 9 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 555 $ Poids 47 % |
| 10 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 765 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 752 061 $ Poids 46 % |
| 11 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 920 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 708 261 $ Poids 46 % |
| 12 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 786 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 721 938 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.