1450 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 158,4 m² · constr. 1974 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 464 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083905376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625239
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
58227083905376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 648 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 731 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 700 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 651 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 879 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 650 392 $ Poids 66 % |
| 5 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 672 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 840 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 779 695 $ Poids 60 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 889 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 749 940 $ Poids 59 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 875 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 980 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 716 611 $ Poids 43 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 837 $ Poids 40 % |
| 11 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 609 227 $ Poids 36 % |
| 12 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 841 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 779 972 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.