1440 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083905439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625240
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
58227083905439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 719 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 484 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 526 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 558 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 777 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 688 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 754 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 593 408 $ Poids 67 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 939 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 014 $ Poids 66 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 595 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 243 963 $ Poids 63 % |
| 8 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 919 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 427 882 $ Poids 63 % |
| 9 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 744 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 243 $ Poids 59 % |
| 10 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 171 666 $ Poids 58 % |
| 11 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 488 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 650 343 $ Poids 58 % |
| 12 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 739 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 595 924 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.