1468 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 351 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083905593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625242
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
58227083905593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 685 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 473 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 595 480 $ Poids 78 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 535 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 261 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 656 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 670 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 729 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 521 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 715 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 740 599 $ Poids 66 % |
| 7 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 879 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 585 841 $ Poids 59 % |
| 9 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 750 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 641 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 629 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 888 $ Poids 54 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 957 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 172 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.