1456 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083905714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625244
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
58227083905714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 664 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 637 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 727 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 495 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 720 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 703 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 487 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 569 743 $ Poids 76 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 556 437 $ Poids 70 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 436 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 546 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 249 243 $ Poids 63 % |
| 8 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 999 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 175 162 $ Poids 62 % |
| 9 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 433 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 698 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 387 $ Poids 59 % |
| 11 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 386 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 632 171 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.