1444 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083905845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625246
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
58227083905845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 710 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 251 $ Poids 77 % |
| 2 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 592 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 558 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 259 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 671 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 667 775 $ Poids 70 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 726 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 220 $ Poids 70 % |
| 6 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 726 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 737 154 $ Poids 66 % |
| 7 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 683 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 698 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 632 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 742 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 638 674 $ Poids 59 % |
| 10 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 141 $ Poids 58 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 626 549 $ Poids 55 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 499 849 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.