1417 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083906387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625251
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
58227083906387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 077 $ Poids 72 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 900 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 581 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 915 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 887 912 $ Poids 68 % |
| 4 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 679 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 269 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 608 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 613 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 190 $ Poids 63 % |
| 7 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 668 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 598 730 $ Poids 56 % |
| 8 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 874 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 571 835 $ Poids 55 % |
| 9 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 520 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 658 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 826 $ Poids 51 % |
| 12 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 432 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 140 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.