1410 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 405 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083906956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625256
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
58227083906956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 820 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 880 $ Poids 73 % |
| 2 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 668 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 261 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 596 878 $ Poids 70 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 944 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 564 671 $ Poids 66 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 959 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 861 821 $ Poids 63 % |
| 6 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 413 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 030 $ Poids 62 % |
| 7 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 801 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 447 $ Poids 62 % |
| 8 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 777 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 673 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 768 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 638 970 $ Poids 58 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 826 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 743 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 706 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 587 862 $ Poids 56 % |
| 12 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 276 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.