1400 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 115,4 m² · constr. 1982 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 436 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083907542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625265
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
58227083907542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 886 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 983 $ Poids 64 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 955 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +58 870 $ | 933 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 928 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 603 575 $ Poids 62 % |
| 4 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 880 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 046 $ Poids 62 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 940 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 610 896 $ Poids 61 % |
| 6 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 572 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 82 064 $ Poids 56 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 731 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 283 335 $ Poids 56 % |
| 8 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 661 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 642 924 $ Poids 50 % |
| 9 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 533 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 600 173 $ Poids 50 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 714 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 613 849 $ Poids 49 % |
| 11 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 383 143 $ Poids 47 % |
| 12 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 383 143 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.