1395 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 346 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083907730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683557
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
58227083907730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 541 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 642 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 585 842 $ Poids 72 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 455 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 626 $ Poids 69 % |
| 4 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 707 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 256 550 $ Poids 69 % |
| 5 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 858 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 541 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 256 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 847 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 821 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 954 $ Poids 65 % |
| 9 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 944 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 553 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 871 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 236 $ Poids 61 % |
| 11 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 959 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 844 932 $ Poids 59 % |
| 12 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 815 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 461 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.