1381 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 135,8 m² · constr. 1975 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 408 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083907911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625270
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
58227083907911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 831 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 394 $ Poids 69 % |
| 2 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 532 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 627 135 $ Poids 55 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 927 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 640 049 $ Poids 54 % |
| 4 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 751 $ Poids 54 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 576 $ Poids 53 % |
| 6 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 763 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 743 732 $ Poids 51 % |
| 7 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 734 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 840 $ Poids 51 % |
| 8 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 948 $ Poids 46 % |
| 9 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 116 $ Poids 46 % |
| 10 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 116 $ Poids 46 % |
| 11 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 806 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 373 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 619 959 $ Poids 45 % |
| 12 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 892 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −54 443 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 652 866 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.