3680 Rue ARTHUR · Longueuil
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 142,6 m² · constr. 1975 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 445 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083908653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625281
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
58227083908653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 476 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 557 239 $ Poids 68 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 943 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 471 $ Poids 64 % |
| 3 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 880 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 759 580 $ Poids 56 % |
| 4 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 918 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 713 $ Poids 54 % |
| 5 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 631 $ Poids 53 % |
| 6 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 462 116 $ Poids 52 % |
| 7 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 668 291 $ Poids 49 % |
| 8 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 371 $ Poids 46 % |
| 9 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 641 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 643 064 $ Poids 46 % |
| 10 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 746 759 $ Poids 45 % |
| 11 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +53 960 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 657 357 $ Poids 42 % |
| 12 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 373 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.