1317 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 96,3 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 395 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083909196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
58227083909196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 497 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 507 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 673 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 576 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 573 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 599 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 789 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 68 586 $ Poids 74 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 720 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 575 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 786 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −12 458 $ | 239 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 889 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 548 212 $ Poids 62 % |
| 8 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 150 $ Poids 57 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 612 178 $ Poids 57 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 674 614 $ Poids 53 % |
| 11 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 526 288 $ Poids 53 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 967 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −20 782 $ | 238 617 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.