1566 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 79,7 m² · constr. 1952 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083910186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625304
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
58227083910186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 563 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 519 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 993 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 460 397 $ Poids 62 % |
| 3 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 451 941 $ Poids 51 % |
| 4 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 473 079 $ Poids 51 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 563 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 104 $ Poids 50 % |
| 6 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 438 633 $ Poids 47 % |
| 7 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 514 $ Poids 45 % |
| 8 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 597 815 $ Poids 43 % |
| 9 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −57 660 $ | 504 835 $ Poids 42 % |
| 10 | 616, rue Blackwood, Longueuil 2025-03-26 · 833 m · Vendu 570 000 $ (6 698 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 263 $ Poids 41 % |
| 11 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 468 902 $ Poids 40 % |
| 12 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 668 615 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.