1551 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 175,4 m² · constr. 2024 · terrain 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 519 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083910606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732779
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
58227083910606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 608 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 664 610 $ Poids 59 % |
| 2 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 524 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 891 733 $ Poids 52 % |
| 3 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 495 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 616 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 883 039 $ Poids 50 % |
| 4 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 853 995 $ Poids 49 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 013 $ Poids 32 % |
| 6 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 778 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 824 145 $ Poids 28 % |
| 7 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 212 $ Poids 28 % |
| 8 | 583, rue Vallières, Longueuil 2024-08-16 · 736 m · Vendu 677 900 $ (4 011 $/m²) 169 m² · constr. 1965 Ajust. marché +134 761 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +67 790 $ | 893 287 $ Poids 27 % |
| 9 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 908 049 $ Poids 26 % |
| 10 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 774 665 $ Poids 26 % |
| 11 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 993 046 $ Poids 25 % |
| 12 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 453 093 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.