1545 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083910707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625311
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
58227083910707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 544 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 651 139 $ Poids 71 % |
| 2 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 886 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 940 $ Poids 70 % |
| 3 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 618 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 619 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 683 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 760 415 $ Poids 68 % |
| 5 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 744 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 629 462 $ Poids 67 % |
| 6 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 564 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 529 143 $ Poids 63 % |
| 7 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 606 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 984 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 671 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 597 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 759 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 521 203 $ Poids 58 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 642 365 $ Poids 57 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 597 391 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.