1538 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083911246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625319
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
58227083911246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 561 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 440 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 713 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 176 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 643 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 637 517 $ Poids 70 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 984 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 993 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 698 988 $ Poids 64 % |
| 7 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 468 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 698 874 $ Poids 63 % |
| 8 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 716 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 606 259 $ Poids 62 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 471 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 771 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 744 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 834 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 616 118 $ Poids 59 % |
| 12 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 652 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 518 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.