1518 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 155,1 m² · constr. 2021 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 447 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083911569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732227
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
58227083911569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 522 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 939 $ Poids 74 % |
| 2 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 552 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 391 $ Poids 66 % |
| 3 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 638 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 972 $ Poids 55 % |
| 4 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 792 393 $ Poids 50 % |
| 5 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 819 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 849 699 $ Poids 44 % |
| 6 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 726 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 631 851 $ Poids 44 % |
| 7 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 512 $ Poids 40 % |
| 8 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 626 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 060 $ Poids 36 % |
| 9 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 471 $ Poids 35 % |
| 10 | 552, rue William Barfoot, Longueuil 2024-10-11 · 455 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 892 927 $ Poids 33 % |
| 11 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 901 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 785 457 $ Poids 28 % |
| 12 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 637 628 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.