1505 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 295 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083911857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625329
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
58227083911857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 542 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 628 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 425 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 629 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 616 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 669 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 171 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 447 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 677 036 $ Poids 65 % |
| 6 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 943 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 676 463 $ Poids 62 % |
| 8 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 970 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 588 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 618 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 559 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 479 806 $ Poids 54 % |
| 11 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 726 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 567 413 $ Poids 53 % |
| 12 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 456 475 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.