1520 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083911872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625330
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
58227083911872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 435 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 582 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 630 167 $ Poids 77 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 923 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 601 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 920 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 691 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 006 $ Poids 62 % |
| 6 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 176 $ Poids 58 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 661 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 600 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 690 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 579 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 615 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 512 622 $ Poids 56 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 996 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 500 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 734 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −44 122 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 737 303 $ Poids 55 % |
| 12 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 825 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 607 469 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.