1522 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625332
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58227083912004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 300 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 626 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 410 190 $ Poids 80 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 723 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 595 419 $ Poids 73 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 615 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 523 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 524 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 776 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 165 277 $ Poids 58 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 462 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 521 230 $ Poids 53 % |
| 8 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 412 215 $ Poids 51 % |
| 9 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 546 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 654 566 $ Poids 51 % |
| 10 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 959 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 023 $ Poids 50 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 723 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 532 179 $ Poids 49 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 209 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.