1514 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 88,6 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625334
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
58227083912115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 481 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 640 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 727 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 551 794 $ Poids 75 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 772 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 323 $ Poids 72 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 548 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 604 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 602 271 $ Poids 56 % |
| 8 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 718 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 501 948 $ Poids 55 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 743 $ Poids 54 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 465 986 $ Poids 51 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 727 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 494 939 $ Poids 50 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 429 238 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.