1513 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 86,2 m² · constr. 1951 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625337
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
58227083912312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 758 $ Poids 81 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 695 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 540 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 741 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 516 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 887 $ Poids 60 % |
| 7 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 686 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 537 $ Poids 55 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 418 315 $ Poids 53 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 593 624 $ Poids 52 % |
| 10 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 579 $ Poids 52 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 695 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 643 $ Poids 52 % |
| 12 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 219 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.