1498 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 182 m² · constr. 2010 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625338
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
58227083912357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
577 300 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 609 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 788 826 $ Poids 78 % |
| 2 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 380 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 763 997 $ Poids 73 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 483 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 294 $ Poids 69 % |
| 4 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 686 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 941 $ · Ajust. âge +60 624 $ | 870 732 $ Poids 57 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 548 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +62 633 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 916 579 $ Poids 51 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 597 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +62 477 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 933 121 $ Poids 51 % |
| 7 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 799 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 675 261 $ Poids 50 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 615 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 895 100 $ Poids 48 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 707 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 899 410 $ Poids 42 % |
| 10 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 660 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 864 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 815 695 $ Poids 35 % |
| 12 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 573 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 655 197 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.