1505 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 174,2 m² · constr. 1950 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625339
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
58227083912433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 457 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 600 $ Poids 79 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 564 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 801 $ Poids 60 % |
| 3 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 586 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 296 $ Poids 56 % |
| 4 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 766 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 567 644 $ Poids 53 % |
| 5 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 676 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 028 $ Poids 49 % |
| 6 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 653 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 102 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 707 343 $ Poids 44 % |
| 7 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 749 775 $ Poids 42 % |
| 8 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 643 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 814 502 $ Poids 39 % |
| 9 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 971 $ Poids 26 % |
| 10 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 016 $ Poids 25 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 548 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 272 $ Poids 25 % |
| 12 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 548 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 272 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.