1490 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 169 m² · constr. 2002 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 446 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625340
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
58227083912468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
577 300 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 394 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 704 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 605 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 762 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 497 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 826 054 $ Poids 83 % |
| 4 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 548 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 886 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 609 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 877 037 $ Poids 64 % |
| 6 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 629 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 836 217 $ Poids 59 % |
| 7 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 425 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 811 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 654 282 $ Poids 52 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 720 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 841 306 $ Poids 50 % |
| 10 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 752 568 $ Poids 43 % |
| 11 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 676 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −69 635 $ | 806 803 $ Poids 39 % |
| 12 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 122 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.