1497 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 89,8 m² · constr. 1953 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625341
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
58227083912544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 300 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 414 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 615 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 485 140 $ Poids 85 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 401 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 704 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 555 804 $ Poids 75 % |
| 6 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 522 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 608 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 606 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 505 $ Poids 57 % |
| 10 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 505 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 167 $ Poids 55 % |
| 12 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 405 650 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.