1489 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 107 m² · constr. 1996 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 366 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625343
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
58227083912665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 300 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 879 $ Poids 73 % |
| 3 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 790 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 663 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 862 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 815 214 $ Poids 69 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 363 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 003 $ Poids 69 % |
| 6 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 924 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 676 062 $ Poids 67 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 915 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 480 $ Poids 67 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 136 $ Poids 67 % |
| 9 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 418 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 818 471 $ Poids 64 % |
| 10 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 528 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 625 454 $ Poids 63 % |
| 11 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 587 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 125 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.