1481 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 123 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625345
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
58227083912786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 542 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 607 469 $ Poids 83 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 362 $ Poids 77 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 198 $ Poids 65 % |
| 4 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 426 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 916 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 621 $ Poids 59 % |
| 6 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 221 292 $ Poids 58 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 797 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 615 044 $ Poids 52 % |
| 8 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 872 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 755 504 $ Poids 50 % |
| 9 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 592 668 $ Poids 49 % |
| 10 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 676 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 602 723 $ Poids 48 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 933 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 625 438 $ Poids 48 % |
| 12 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 896 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.