1506 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 81,6 m² · constr. 1950 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625346
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
58227083912821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 653 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 746 $ Poids 78 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 664 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 525 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 865 $ Poids 62 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 693 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 032 $ Poids 61 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 684 $ Poids 58 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 706 $ Poids 56 % |
| 8 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 461 230 $ Poids 54 % |
| 9 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 436 $ Poids 53 % |
| 10 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 481 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 711 $ Poids 52 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 409 726 $ Poids 51 % |
| 12 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 664 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 524 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.