1490 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083912942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625348
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
58227083912942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 689 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 480 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 669 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 556 943 $ Poids 75 % |
| 5 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 484 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 766 $ Poids 64 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 957 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 610 918 $ Poids 63 % |
| 7 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 222 $ Poids 62 % |
| 8 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 430 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 472 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 259 $ Poids 56 % |
| 11 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 966 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 753 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 509 817 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.