1491 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083913111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625351
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
58227083913111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 437 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 647 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 499 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 713 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 564 686 $ Poids 80 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 442 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 789 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 640 096 $ Poids 72 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 814 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 177 718 $ Poids 70 % |
| 7 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 655 $ Poids 61 % |
| 8 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 607 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 703 023 $ Poids 60 % |
| 9 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 565 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +36 628 $ | 671 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 704 450 $ Poids 54 % |
| 11 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 779 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 580 427 $ Poids 52 % |
| 12 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 613 116 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.