1462 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 132,2 m² · constr. 2019 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 438 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083913871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729065
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
58227083913871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 474 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 589 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 754 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 190 $ Poids 62 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 508 $ Poids 62 % |
| 5 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 946 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 785 529 $ Poids 53 % |
| 6 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 942 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 876 392 $ Poids 52 % |
| 7 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 765 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 546 $ Poids 52 % |
| 8 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 548 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 801 483 $ Poids 45 % |
| 9 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 649 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −54 492 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 816 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 974 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 635 757 $ Poids 37 % |
| 11 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 504 708 $ Poids 34 % |
| 12 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 677 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −58 616 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 751 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.