1458 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 166,6 m² · constr. 2020 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 489 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083913972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729066
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
58227083913972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 455 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 594 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 757 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 560 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 549 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 880 987 $ Poids 67 % |
| 5 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 660 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 896 950 $ Poids 64 % |
| 6 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 690 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 826 $ Poids 58 % |
| 7 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 487 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 777 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 871 895 $ Poids 49 % |
| 9 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 865 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 650 409 $ Poids 49 % |
| 10 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 816 776 $ Poids 41 % |
| 11 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 743 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 867 528 $ Poids 37 % |
| 12 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 957 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +80 238 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 875 160 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.