3924 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 131,6 m² · constr. 1984 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083914026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625358
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
58227083914026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 586 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 317 $ Poids 76 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 688 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 650 989 $ Poids 70 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 996 $ Poids 62 % |
| 4 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 569 $ Poids 61 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 532 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −50 805 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 766 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 917 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 184 $ Poids 47 % |
| 8 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 665 900 $ Poids 46 % |
| 9 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 842 696 $ Poids 46 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 001 $ Poids 44 % |
| 11 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 721 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −53 850 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 753 556 $ Poids 40 % |
| 12 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 790 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −55 901 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 723 493 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.