3942 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 132,4 m² · constr. 1984 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 342 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083914268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625365
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
58227083914268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 611 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 855 $ Poids 76 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 715 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 653 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 538 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 767 984 $ Poids 51 % |
| 7 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 999 $ Poids 46 % |
| 8 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 667 906 $ Poids 45 % |
| 9 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 845 024 $ Poids 45 % |
| 10 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 725 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −52 001 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 755 405 $ Poids 41 % |
| 11 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 811 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −54 022 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 725 372 $ Poids 39 % |
| 12 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 588 414 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.