1395 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 115,8 m² · constr. 1984 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083914758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625373
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
58227083914758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 734 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 610 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 664 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 507 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 286 256 $ Poids 63 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 481 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 646 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 687 782 $ Poids 54 % |
| 7 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 742 $ Poids 51 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 703 506 $ Poids 51 % |
| 9 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 896 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 679 $ Poids 50 % |
| 10 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 844 853 $ Poids 50 % |
| 11 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 796 721 $ Poids 49 % |
| 12 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 575 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 698 263 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.