3989 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 154,9 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 420 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083915104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625376
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
58227083915104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 637 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 210 $ Poids 81 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 728 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 717 943 $ Poids 75 % |
| 3 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 809 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 664 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 124 $ Poids 68 % |
| 5 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 815 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 667 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 783 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 796 666 $ Poids 63 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 869 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 767 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 870 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 727 681 $ Poids 54 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 970 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 733 921 $ Poids 43 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 854 $ Poids 42 % |
| 11 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 563 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 809 $ Poids 36 % |
| 12 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 623 143 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.