3984 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 270 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083915506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625382
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
58227083915506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 043 $ Poids 70 % |
| 2 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 736 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 660 $ Poids 70 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 799 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 604 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 581 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 283 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 540 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 643 128 $ Poids 55 % |
| 6 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 681 328 $ Poids 51 % |
| 7 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 658 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 691 578 $ Poids 49 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 696 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 979 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 664 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 836 925 $ Poids 48 % |
| 11 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 111 $ Poids 47 % |
| 12 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 701 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 696 855 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.