3972 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 143,7 m² · constr. 1983 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083915704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625385
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
58227083915704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 679 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 573 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 790 743 $ Poids 69 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 650 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 638 262 $ Poids 67 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 747 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 699 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 755 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 777 941 $ Poids 58 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 874 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 748 263 $ Poids 54 % |
| 7 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 785 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +56 760 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 678 697 $ Poids 49 % |
| 9 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 575 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 754 $ Poids 48 % |
| 10 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 779 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 486 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 651 401 $ Poids 47 % |
| 11 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 885 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 709 186 $ Poids 46 % |
| 12 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 865 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.