1392 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 105,5 m² · constr. 1968 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083916157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625393
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
58227083916157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 840 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 796 $ Poids 72 % |
| 2 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 687 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −15 892 $ | 254 447 $ Poids 69 % |
| 3 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 631 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 582 040 $ Poids 68 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 970 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 548 696 $ Poids 65 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 985 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 802 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 508 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 429 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 611 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 791 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 655 194 $ Poids 58 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 773 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 621 873 $ Poids 57 % |
| 10 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 858 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 732 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 577 963 $ Poids 55 % |
| 12 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 836 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 723 223 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.