1399 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083916274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625394
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
58227083916274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 431 $ Poids 67 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 870 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 592 197 $ Poids 67 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 812 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 982 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 910 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 967 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 596 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 659 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 276 681 $ Poids 56 % |
| 7 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 372 457 $ Poids 54 % |
| 8 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 372 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 475 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 583 096 $ Poids 53 % |
| 10 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 669 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 248 $ Poids 49 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 607 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 629 376 $ Poids 49 % |
| 12 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 725 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 617 629 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.