1366 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 149 m² · constr. 1975 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083916359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625395
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58227083916359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 791 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 726 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 774 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 818 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 881 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 682 810 $ Poids 63 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 905 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 761 550 $ Poids 56 % |
| 6 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 922 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 634 573 $ Poids 51 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 731 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 369 $ Poids 45 % |
| 9 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 826 $ Poids 43 % |
| 10 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 522 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 658 056 $ Poids 41 % |
| 11 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 717 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 405 $ Poids 39 % |
| 12 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 917 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +70 250 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 673 647 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.